Omanikujärelevalve on ehitise tellijale ehitusseadusest tulenev kohustus kaasata ehitusprotsessi professionaalsete ehitusalaste teadmistega isik ehk
omanikujärelevalve, kelle kõige olulisemaks ülesandeks on tagada ehitamise käigus tellija huvide järgimine ja kaitstus. Omanikujärelevalve tegemise eesmärgid:- avaliku huvi ja ehitise omaniku erahuvi kaitsmine
- tagada ehitusprojektikohane ehitamine
- tagada ehitamise tehniliste dokumentide koostamine
- tagada ehitustööde nõuetekohane kvaliteet ja ehitamine
Omanikujärelevalve teostaja tegutseb tellija esindajana ehitusplatsil. Omanikujärelevalve dokumenteerib tähelepanekud ehitustööde päevikusse, allkirjastab kaetud tööde aktid ning teeb vajalike ülevaatuste protokollid ja nõupidamiste memod. Lisaks seadusega sätestatud ülesannetele tagada ehitise nõuetekohane ehitamine, ehitise tehnilise dokumentatsiooni koostamine ja ehitustööde nõuetekohane kvaliteet, võidakse väiksemate ehituste puhul anda omanikujärelevalve teostajale täiendavaid ülesandeid ehituse kulukontrolli ja ajalise plaani täitmise osas. Järelevalvet peab tegema ehituse alustamisest kuni kasutusloa saamiseni. Järelevalve peab olema sõltumatu nii ehituse kui ka projekteerimise töövõtjatest.
Kaasates ehitusprotsessi omanikujärelevalve aitab see ära hoida probleeme kui taotletakse kasutusluba.
Soovituslik on omanikujärelevalve kaasata ehitusprotsessi enne ehitusprojekti vastuvõtmist ja ehitustöövõtjaga lepingu sõlmimist, et maksimaalselt ära hoida võimalike hilisemaid probleeme.
